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办事指南

建设项目用地预审

发布时间:2017-03-23 10:46    作者:    点击量(4206)

    一、受理范围

本指南适用于市级审批、核准、备案的建设项目用地预审的申请和办理。

二、审批条件

(一)建设项目立项符合国家有关规定。

(二)符合土地利用总体规划;属于《土地管理法》第26条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等符合规定。

(三)符合国家供地政策;用地规模符合工程项目建设用地指标和工业项目建设用地控制指标及有关土地使用标准的规定。

(四)占用耕地建设项目的补充耕地初步方案,补充耕地费用标准及资金拟安排情况。

(五)农用地转用及土地征收有关费用拟安排情况,能否实施征地。

(六)是否涉及违法用地和信访问题以及处理情况。

三、受理地点和办事窗口

受理地点:丽江市古城区飞马转台,金山办事处旁

办事窗口:丽江市政务服务中心国土窗口

办公时间:周一至周五,上午9:00-12:00,下午14:00-17:00

乘车方式:市内可乘  等公交车到  站下车斜对面即到。

四、申请材料

建设项目用地预审报件材料目录及有关要求

 

1

建设项目用地预审申请表

需原件,按统一格式要求填写。

2

建设项目用地预审申请报告

需原件,按统一格式要求填写。包括项目基本情况、选址占地情况、用地面积确定的依据和适用建设用地指标标准情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和土地复垦安排情况等;项目占用坝区耕地或园地的,还需在报告中明确面积并承诺缴纳坝区耕地质量补偿费。

3

投资主管部门出具的支撑性文件(项目建设依据)

包括项目建议书批复文件或经批准的行业规划批复文件(项目列表中必须包含预审项目)或投资主管部门同意开展前期工作文件或项目备案批准文件等支撑性文件。

4

州(市)、县级国土资源局出具的项目用地预审初审意见

需原件,其中需特别说明是否占用坝区耕地

5

补充耕地的措施

需原件,建设项目占用耕地的,需附补充耕地的措施,补充耕地措施需明确委托开垦耕地的单位及缴纳耕地开垦费的标准,是否纳入工程概算,由项目单位承诺。

6

经批准的行业规划

以经批准的行业规划批复文件为项目支撑性文件依据的建设项目,必须提供。

7

建设项目平面布置图

需原件,必须加盖设计单位及建设单位公章,图件必须有主要经济技术指标和主要建(构)筑物情况表。

8

土地利用总体规划图及土地利用现状图

需原件,必须注明用地范围,其中土地利用总体规划图必须加盖州(市)、县两级国土部门公章,原则上使用乡级规划标准分幅图件,重大的线性工程经预审机关同意后可使用1:5万缩编图,且必须按照保密有关规定,删除图件涉密信息。

9

建设项目可行性研究报告或核准报告

必须加盖设计单位及建设单位公章。

10

涉及规划调整(修改)的相关资料

需原件,属于《土地管理法》第26条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,还需附:a.经相关部门和专家论证的规划修改方案,规划修改对规划实施影响评估报告;b.规划修改方案的评审意见及专家签字名单;c.修改规划听证会纪要。

11

土地复垦方案备案表或承诺书

凡涉及开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电、修建公路铁路和兴修水利设施等生产建设活动造成土地破坏的,必须附具。

12

地质灾害危险性评估备案表

拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的,需提供地质灾害危险性评估备案表,未在地质灾害易发区内的,由州(市)级国土资源管理部门提出明确的审查意见。

13

压覆重要矿产资源的证明材料

需按照《国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》(国土资发〔2010121号)有关规定出具相关的备案文件。

14

划定矿区范围的批复

涉及矿山开发项目的,必须提供。

15

项目用地的权属基本情况材料

需原件,必须加盖县级国土资源部门公章。

16

土地执法监察现场踏勘报告表

需原件,按照云国土资〔2010404号文件规定提供。

17

其他相关材料

 

注:直接审批可行性研究报告的审批类建设项目、需核准的建设项目,可不提交地质灾害危险性评估报告及压覆重要矿产资源的证明材料,但需作出材料完成情况说明和承诺。

五、审批时限

法定时限:20个工作日

承诺时限:13个工作日

六、审批收费

不收费。

七、审批结果及送达方式

审批结果:关于***建设项目用地预审的初审意见

送达方式:直接领取

丽江市象山路254号丽江市国土资源局规划科

八、咨询及监督渠道

咨询电话:0888-5160263,监督电话:0888-5162146

咨询地址:丽江市古城区象山东路254号丽江市国土资源局规划科

投诉地址:丽江市古城区飞马转台,金山办事处旁,丽江市政务服务中心

九、文书表单及办事指南下载

下载地址

直接领取:受理窗口。

 

 



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